Memilih Diantara Sektor Properti

source pic: financeroll.co.id

Salah satu sektor yang bersinar di Bursa Efek Indonesia selama setahun terakhir ini diantaranya adalah sektor properti. Ketika Indeks harga saham gabungan (IHSG) pada tahun 2012 ditutup dengan kenaikan hanya 10%, sektor properti mampu menutup tahun 2012 dengan kenaikan fantastis sebesar 41%.

Konon, investor kenamaan seperti Warren Buffett sendiri menghindari saham-saham properti karena satu hal yang tidak ia sukai yaitu dalam jangka panjang, perusahaan properti akan sulit bertumbuh lagi ketika land bank atau cadangan lahannya berkurang dan habis. Sedangkan Beberapa pengamat di pasar modal menganggap sektor properti saat ini sudah memasuki fase bubble.

 

Indikator Harga Komoditas dan Indeks Utama Dunia

Pergerakan harga saham selain dipengaruhi oleh kinerja dan prospek sebuah perusahaan, ada juga sentimen eksternal yang datang dari luar dan seringkali mempengaruhi investor maupun trader dalam mengambil keputusan di bursa saham.

source: Detik Finance

Berikut ini grafik (chart) dari harga komoditas dan juga index dunia yang biasanya dijadikan patokan karena berhubungan dengan pergerakan harga saham di Bursa Efek Indonesia:

Karena Pasar Tidak (akan) Pernah Efisien Sempurna

Ada sebuah hipotesis yang menyebutkan bahwa pasar selalu dalam keadaan efisien atau Efficient-Market Hypothesis (EMH). Dalam hipotesis ini disebutkan bahwa dalam pasar finansial yang terbuka (memiliki transparansi), dimana regulator mewajibkan setiap emiten untuk mengumumkan atau melaporkan setiap aksi korporasi hingga laporan keuangannya secara berkala, maka dengan itu semua pelaku pasar dianggap memliki informasi yang sama untuk selanjutnya digunakan dalam mengambil keputusan investasi.

Setelah beberapa bulan ini gw terjun langsung di pasar modal keknya gw ga sependapat dengan hipotesis pasar efisien tersebut. Bahkan di Bursa Efek Indonesia kita ini, banyak contoh yang bisa dijadiin pelajaran bagaimana pasar yang sebenarnya berjalan.

Sekali lagi gw bilang: "Pasar yang sebenarnya termanipulasi"

Memulai 'Bisnis Saham' dan Portfolio Preview

Menyambung dari postingan terdahulu, jadi sekarang ceritanya gw udah mulai mengelola uang pensiun nyokap. Saat ini kelolaan gw 85% punya nyokap dan 15% nya punya gw sendiri. Untuk porto gw sendiri sekarang keknya mesti diitung dari awal lagi kinerjanya, karena profit kemaren sebagian udah jadi game console PSP.. haha.. :D

Ya gw tau beli gadget atau barang elektronik emang melawan prinsip investasi karena sifatnya yang terdepresiasi atau nilainya terus menurun sepanjang waktu. Tapi gw pikir2 ngga apa2 juga sekali2 itung2 buat self reward / hadiah buat diri sendiri.. lagian juga gw kurang hiburan di kosan.. hehehe.. dan lumayan ngilangin stres juga ternyata main game.. fun.. :D

Siap Ga Siap Mengelola Dana Pensiun

Jadi mulai bulan depan nyokap gw udah selesai waktunya 'masa persiapan pensiun' atau MPP, artinya nyokap gw udah ga nerima gaji lagi dari tempat kerja dan memasuki masa pensiun..

Sepertinya gw sedari dini harus lebih mempersiapkan diri untuk bisa mengelola keuangan dengan lebih baik.


Karena nyokap gw bilang akan mempercayakan sebagian besar uang pensiunnya untuk gw kelola dan diharapkan sih bisa jadi pemasukan rutin bulanan buat nyokap. Walaupun uang pensiun yang diterima nyokap sebenernya ga terlalu besar kalo dibandingin uang pensiun di perusahaan lain pada umumnya, tapi gw usahain untuk maksimalin bener2 potensinya..

Invest Your Time Before Invest Your Money [Part 3 - Saham Haram?]

sumber gambar: bisnis.com

 

Beberapa waktu yang lalu sekilas baca di linimasa atau timeline twitter ada seorang teman yang bilang kalo 'investasi di saham itu riba'.. hmm.. padahal mahasiswa ekonomi lho.. :'(
gw rada males sih kalo komen twit orang yang berujung debat begini.. entar ketauan deh kalo gw sotoy.. haha..

Sebenernya ga kaget2 amat.. bahkan seorang dosen dan juga guru besar dari perguruan tinggi ternama pernah bilang juga di twitter kalo saham itu judi.. weleh..

Sebenernya gimana sih hukum berinvestasi saham menurut Hukum Syariah Islam.?

Invest Your Time Before Invest Your Money [Part 2]

Menyambung dari postingan terdahulu.. Sekarang gw mau sharing2 soal reksa dana.. Gw juga belom lama sih kenal reksa dana tapi mudah2an bisa menjelaskan secara simple apa dan gimana itu reksa dana..

Reksa dana atau yang dalam bahasa Inggris disebut mutual fund adalah investasi dengan bentuk menghimpun dana dari masyarakat (investor) yang nantinya dikelola oleh Manajer Investasi untuk diinvestasikan dalam sebuah portfolio.

Pengertian portfolio sendiri merupakan kumpulan aset investasi yang isinya bisa terdiri dari beberapa jenis investasi yang dimiliki. Misalnya dalam portfolio bisa terdiri dari saham2, surat2 utang/obligasi, atau kombinasi keduanya.

Invest Your Time Before Invest Your Money [Part 1]

Manusia selama hidupnya pasti punya yang namanya kebutuhan (needs) dan juga keinginan (wants), dan dalam memenuhi kebutuhan dan keinginannya tersebut ngga jarang kita dihadapkan pada masalah pemenuhannya. Kita butuh yang namanya Resource atau lebih gampangnya gw bilang: "kita perlu uang untuk memenuhi kebutuhan dan keinginan tersebut".

Resource sumbernya bisa dari gaji bagi yang udah kerja atau laba usaha bagi wirausaha yang bekerja untuk dirinya sendiri dan buat yang masih mengandalkan 'subsidi' orang tua misalnya, tetep juga kan punya keinginan untuk membeli sesuatu atau jalan2 kemana yang ujung2nya butuh uang.

Nah untuk itu, kita perlu yang namanya Rencana finansial atau istilah kerennya 'Financial Plan'. Kenapa perlu Financial Plan.?

Pentingnya Melek Secara Finansial

Suatu siang ketika gw buka rekening di bank syariah mandiri, tiba2 seorang pegawai customer service nya menawarkan suatu produk yang awalnya terlihat sangat menggiurkan. Produknya adalah asuransi plus investasi (yang belakangan gw tau itu adalah produk unitlink) dari AXA syariah mandiri.

Sekilas penjabaran dari cs (agen AXA) menyebutkan bahwa pada tahun2 awal, uang yang disetorkan akan digunakan sebagian besar untuk membayar premi polis asuransinya. Setelah 5 tahun keatas, baru porsi investasi diperbesar sehingga nantinya akan menjadi semacam tabungan bagi gw di masa depan.  

Terdengar menjanjikan bukan..?? padahal mah... hahaha...

Poster Komersial Vintage Edition

Coba2 bikin poster iklan produk gw lagi..  tapi kali ini konsepnya vintage..  tergantung persetujuan yg lain untuk tau cocok apa ngga.. hehe.. :D

perasaan gw doang apa emang mirip iklan buat produk rokok ya..? :hammer:

Susu Segar MPB

Coba2 bikin desain leaflet buat promosi produk gw bareng temen kampus (Hendra dan Erwin)..

dengan kata2 iklan yang benar2 sangat 'menjual'... hahaha... :D

bermodal searching gambar2 di google dan kemampuan photoshop ala kadarnya.. :hammer: :hammer:

Lindungi Nilai Tabunganmu

Sebagai pembaca setia blog EOWI dan selalu mengikuti analisa2 cerdas yang dipaparkan oleh pak 'Imam Semar', akhirnya dalam rangka mengantisipasi menguatnya dolar amerika mulai dari beberapa hari kedepan hingga sepanjang tahun 2010, gw memutuskan untuk mengkonversi 80% tabungan gw di rekening bank mandiri ke dalam mata uang US dollar. [agak nekat memang..]