Memilih Diantara Sektor Properti

source pic: financeroll.co.id

Salah satu sektor yang bersinar di Bursa Efek Indonesia selama setahun terakhir ini diantaranya adalah sektor properti. Ketika Indeks harga saham gabungan (IHSG) pada tahun 2012 ditutup dengan kenaikan hanya 10%, sektor properti mampu menutup tahun 2012 dengan kenaikan fantastis sebesar 41%.

Konon, investor kenamaan seperti Warren Buffett sendiri menghindari saham-saham properti karena satu hal yang tidak ia sukai yaitu dalam jangka panjang, perusahaan properti akan sulit bertumbuh lagi ketika land bank atau cadangan lahannya berkurang dan habis. Sedangkan Beberapa pengamat di pasar modal menganggap sektor properti saat ini sudah memasuki fase bubble.

 

Rumah Zakat menurut gue..

source pic: indotelcommunity.com

Setelah hampir setahunan ini, gw merasa cukup puas telah mempercayakan pengelolaan zakat, infaq dan sedekah melalui rumah zakat. Sebelum nyoba di rumah zakat tadinya gw menggunakan layanan dari Baznas, tapi (no offense..) menurut gw walaupun Baznas, yang secara organisasi adalah lembaga amil zakat yang terafiliasi resmi sama pemerintah tapi masih agak kurang oke pelayanannya..  

Prolog Operasi Seroja Timor - Timur 1975

Dulu (udah lama) gw pernah posting mengenai sejarah Serbuan Pasukan Lintas Udara (Linud) di Dili 1975. Sebelum peristiwa tersebut sebetulnya ada cerita menarik yang melatarbelakanginya. Andaikan diangkat ke layar perak sih ini pasti keren banget.. kisah pertempurannya bisa dibuat epik macam series 'band of brothers' atau film 'saving private ryan'. Sedangkan operasi intelijennya bisa jadi film bertema 'spy' / mata2 pertama di Indonesia.. keren banget ga tuh.. :)

Jadi jaman dulu intelijen (BAKIN, sekarang BIN) bener2 melakukan tugas intelijen dengan sangat lihai. Mulai dari pengumpulan data / informasi, melakukan infiltrasi dan penggalangan opini/massa, pelatihan milisi, hingga kegiatan spionase atau mata2. Adalah rangkaian operasi intelijen: 'Operasi Komodo dan 'Operasi Kuta' yang menjadi prolog atau pendahuluan sebelum Operasi Seroja atau D-Day pendaratan pasukan amphibi dan lintas udara (airborne) untuk merebut kota Dili.

Kisahnya diambil dari buku Ken Conboy: INTEL: Menguak Tabir Dunia Intelijen Indonesia yang udah disarikan di blog militer adiewicaksono.wordpress.com/2009/03/20/operasi-komodo/ . Berikut disimak ceritanya:

Karena Pasar Tidak (akan) Pernah Efisien Sempurna

Ada sebuah hipotesis yang menyebutkan bahwa pasar selalu dalam keadaan efisien atau Efficient-Market Hypothesis (EMH). Dalam hipotesis ini disebutkan bahwa dalam pasar finansial yang terbuka (memiliki transparansi), dimana regulator mewajibkan setiap emiten untuk mengumumkan atau melaporkan setiap aksi korporasi hingga laporan keuangannya secara berkala, maka dengan itu semua pelaku pasar dianggap memliki informasi yang sama untuk selanjutnya digunakan dalam mengambil keputusan investasi.

Setelah beberapa bulan ini gw terjun langsung di pasar modal keknya gw ga sependapat dengan hipotesis pasar efisien tersebut. Bahkan di Bursa Efek Indonesia kita ini, banyak contoh yang bisa dijadiin pelajaran bagaimana pasar yang sebenarnya berjalan.

Sekali lagi gw bilang: "Pasar yang sebenarnya termanipulasi"

Invest Your Time Before Invest Your Money [Part 3 - Saham Haram?]

sumber gambar: bisnis.com

 

Beberapa waktu yang lalu sekilas baca di linimasa atau timeline twitter ada seorang teman yang bilang kalo 'investasi di saham itu riba'.. hmm.. padahal mahasiswa ekonomi lho.. :'(
gw rada males sih kalo komen twit orang yang berujung debat begini.. entar ketauan deh kalo gw sotoy.. haha..

Sebenernya ga kaget2 amat.. bahkan seorang dosen dan juga guru besar dari perguruan tinggi ternama pernah bilang juga di twitter kalo saham itu judi.. weleh..

Sebenernya gimana sih hukum berinvestasi saham menurut Hukum Syariah Islam.?

evolusi 'Vandalisme' ke sebuah 'Seni'

Apa pendapat umum masyarakat terhadap coret-coretan warna warni di dinding.?

Vandalisme.. yang bisa diartikan sebagai suatu kegiatan yang merusak sesuatu yang indah.. bentuk vandalisme bermacam2.. mulai dari pengrusakan hingga mencoret2 fasilitas umum maupun properti pribadi.. coret2an tersebut disebut sebagai 'Grafiti'.

Dilihat dari sejarahnya, grafiti atau kegiatan mencoret2 dinding pada zaman primitif dan mesir kuno merupakan bagian dari bentuk spiritualisme atau bersifat mistis, kemudian pada zaman romawi kuno grafiti sudah menjadi bagian dari protes sosial yang dilakukan kelompok (bangsa) vandal yang dikenal suka merusak.

Kamu Islam Apa.?

Suatu ketika di sebuah room chat gw lagi ngobrol sama seorang warga negara Turki, bernama Abdul. Sampai pada suatu saat dia nanya: "Kamu Islam apa.?" (dalam bahasa inggris aslinya). Terus Gw jawab, oh mayoritas di Indonesia beraliran Sunni, begitu juga dengan gw. Sunni sendiri secara lengkap disebut juga ahlus sunnah wal jamaah, jadi Ahlus Sunnah adalah orang-orang yang mengikuti sunnah dan berpegang teguh dengannya dalam seluruh perkara yang Rasulullah berada di atasnya dan juga para sahabatnya.

Dalam hati gw mikir, sebenernya di masyarakat Indonesia sekarang ini Islamnya juga keknya bermacem2 deh..

it's not about the destination, but the journey

Setiap orang punya jalan hidupnya sendiri. Masing-masing juga punya cara pandang atau perspektif yang berbeda-beda dalam menjalaninya. Sama halnya ketika kita melakukan suatu perjalanan, ada kutipan bagus yg gw lupa siapa penulis pertamanya, yaitu "it's not about the destination, but the journey".

Bedanya Bank Terbesar Indonesia dan Australia

Beberapa waktu belakangan ini sempet kecewa (lagi) sama pelayanan bank mandiri. Pertama, gw tiba2 ditelpon sama telemarketing credit card mandiri mau confirm alamat gw buat pengiriman kartu kreditnya.. laaah.. gw apply aja ngga pernah gimana bisa tiba2 dikirimin kartu kredit? *itu orang kartu kredit dapet data nasabah darimana coba? bukannya data kaya gitu rahasia ya.?

Kemudian tanpa sosialisasi yang cukup (menurut gw), saldo minimum di tabungan tiba2 naik menjadi 100 ribu. Efeknya uang 100 ribu di tabungan seperti duit mati ga bisa di apa2 in. Kalo yang tabungannya 150 ribu terus mau narik 100 ribu pasti transaksi nya ditolak.. 

Belum lagi kalo ngantri di teller mengular mengikuti jejak si 'bank capek antri'. Layanan perbankan nya pun serba bayarrr..

coba deh bandingin sama bank commonwealth yang merupakan bank terbesar di australia dalam memberikan pelayanan. kita compare deh ya tarif layanan antar dua bank terbesar di indonesia dan australia..

Sekilas info: Commonwealth Bank of Australia (CBA) adalah salah satu penyedia jasa keuangan terpadu terbesar di Australia dan merupakan salah satu perusahaan dengan kapitalisasi pasar terbesar di Bursa Saham Australia dan masuk ke dalam Morgan Stanley Capital Global Index.

CBA hadir sebagai lembaga jasa keuangan yang kuat dengan basis nasabah terbesar di Australia dan mengoperasikan jaringan distribusi jasa keuangan terbesar di Australia dengan cakupan akses yang paling lengkap. Pada bulan Februari 2009, majalah Global Finance menempatkan CBA di urutan ke-12 bank paling aman di seluruh dunia dalam daftar “World’s 50 Safest Bank”.

CBA sudah beroperasi hampir satu abad lamanya, melayani lebih dari 10 juta nasabah di Australia , Selandia Baru, Amerika Serikat, Eropa, Jepang, Indonesia, Cina, Vietnam dan India. Di Australia, CBA memiliki 1.010 kantor cabang dengan didukung oleh 38.000 orang karyawan dan menawarkan beragam produk perbankan, investasi, asuransi, pialang dan jasa keuangan lainnya.

lumayan adil dong ya perbandingannya (apple to apple) .? 

just check it out.. hahaha. :P

Side Story : Perjalanan ke Tempat-tempat Indah Diatas Awan

Berjalan ditengah derasnya hujan di dalam hutan, merasakan dingin yang menusuk tulang dengan kadar oksigen yang semakin menipis, menyaksikan indah sekaligus berbahayanya kawah vulkanis aktif yang bergolak, dan bertemu dengan hewan-hewan dan tanaman yang hidup bebas di habitat aslinya.

Siapa sangka.. Seorang anak rumahan introvert yang kuper kaya gw ini sekarang punya hobi jalan-jalan yang agak ekstrim ke tempat-tempat eksotis diatas puncak-puncak tinggi gunung. Tempat dimana seakan-akan kita berdiri diatas permadani awan.

Mendapat kawan-kawan baru yang tiba-tiba akrab seperti seorang saudara yang belum pernah bertemu. dan kebersamaan menjadi hal yang utama.

Menuangkan Isi Pikiran Hari Ini

Sebenernya sekarang2 ini gw udah males bikin postingan berkaitan dengan kantor ataupun kerjaan gw, selain akan membuat gw jadi keliatan sotoy, mungkin juga ada yang menganggap sok suci..  ya terserah lah yang menilainya gimana..

tapi ga tau kenapa malam ini sepertinya hal ini terus menggelayut di kepala..

Tolak Pajak Warteg 10 %

Seperti diberitakan detik.com (4/12), Pemerintah Provinsi DKI Jakarta berencana mengenakan pajak bagi pengusaha warteg sebesar 10%. Kebijakan pajak ini akan diterapkan per 1 Januari 2011 mendatang. 

Aturan pajak untuk warteg ini bakal tercantum dalam Perda Pajak Restoran yang saat ini sudah selesai dibahas di DPRD DKI Jakarta. Namun perda tersebut belum disahkan. Rencananya, Pemprov DKI Jakarta juga akan membuat Pergub untuk khusus mengatur soal pajak warteg ini.

Perda tersebut merupakan turunan dari UU 28/2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Dalam pasal 22 berbunyi pajak restoran adalah pajak atas pelayanan yang disediakan oleh restoran. Sedang pasal 23 berbuyi restoran adalah fasilitas penyedia makanan dan/atau minuman dengan dipungut bayaran, yang mencakup juga rumah makan, kafetaria, kantin, warung, bar, dan sejenisnya termasuk jasa boga/katering.

Penggusuran [Belum] Selesai

Udah lama ga buka blog.. ternyata postingan terakhir belum finish ceritanya..

mengenai penggusuran, setelah berkali2 diundur2 terus akhirnya pada hari selasa, 13 Juli 2010 kemarin lapak pedagang di depan kantor gw diratakan dengan tanah oleh eskavator yang disewa oleh Satpol PP pemda kabupaten Bogor.

satuan polisi pamong praja di back up beberapa personil dari kepolisian dan TNI-AD melaksanakan penggusuran mulai dari pagi hari hingga menjelang siang dan sempat membuat sedikit kemacetan di jalur puncak, Bogor.

gw kira masalah penggusuran ini udah selesai tapi ternyata gw salah. Penggusuran ini belum selesai...

Mendekati Hari-H (Part 2)

Bersambung dari postingan gw sebelumnya,  sekarang gw mau cerita mengenai kelanjutan proses penggusuran lapak depan kantor tersebut.


Beberapa temen sekantor sesekali bertanya: "Kapan rencana penggusurannya?".

Gw sendiri juga ga tau kenapa prosesnya seakan menjadi berlarut-larut dan tertunda terus menerus, sedangkan alasan para pegawai yang bertanya2 seperti itu belakangan gw ketahui ternyata pada mau siap2.

ada yang mau minta cuti pas penggusuran, ada yang berencana bolos atau absen pagi terus ngabur, dan ada juga yang siap2 mengungsikan kendaraan pribadi (mobil & motor) ke tempat yang dirasa aman.

Tadinya, direncanakan proses penggusuran benar2 kita serahkan sepenuhnya kepada Satpol PP Pemda Bogor untuk meng-handle. tapi ternyata belakangan mereka meminta perwakilan kantor untuk memberikan semacam sosialisasi kepada para pedagang.

Panitia pengadaan pun disuruh memberikan presentasi mengenai proyek pembangunan yang dijadikan alasan penggusuran kepada pihak terkait.  [why oh why....?   padahal ga ada di desc job panitia pengadaan nih...]

Dan sialnya, gw sebagai anggota panitia juga disuruh ikut ke acara tersebut.. [gawat deh kalo muka gw sampai dikenali dan dinget2 oleh mereka.... Bisa ga aman lagi nih dunia...]

Mendekati Hari-H

Semakin dekat hari-H penggusuran lapak2 pedagang kaki lima yang telah berjualan sekian lama persis di depan pintu gerbang kantor, bikin beberapa hari terakhir ini rasanya hati menjadi ga tenang..

Ga nyangka sama sekali..

kenapa di pengalaman pertama menjadi anggota tim panitia pengadaan barang dan jasa malah mendapat proyek tender yang seperti ini..??

Abuse of Power

Jadi inget salah satu film terfavorit gw, yaitu 'lord of the ring' (LOTR) yang menceritakan kisah sembilan persekutuan penghuni middle earth (manusia, elf, dwarf, & tentu saja, hobbit) untuk menghancurkan cincin sauron di kawah gunung doom, tepat di pusat mordor.

Cincin yang dari awalnya direbut isildur dari jari sauron itu sendiri memang bukan cincin sembarangan, keistimewaannya adalah bisa membuat pemakainya mempunyai 'kekuatan' yang sangat luar biasa.

Meluruskan Opini Publik Terkait Kasus Gayus Tambunan

Beberapa hari terakhir ini media dipenuhi pemberitaan mengenai Gayus Tambunan, seorang pegawai direktorat jenderal pajak (DJP) yang diduga melakukan tindak pidana korupsi setelah diketahui keberadaan uang senilai Rp25 miliar pada rekening pribadinya dan juga kepemilikan aset diluar batas wajar bagi seorang PNS golongan III/a.

Entah bagaimana ceritanya, hal tersebut telah membentuk opini negatif masyarakat tentang pajak, pegawai pajak secara keseluruhan, remunerasi kementerian keuangan (kemkeu), dan satu hal yang menurut saya 'tidak rasional' adalah menyalahkan almamater Gayus, yaitu Sekolah Tinggi Akuntansi Negara (STAN) sebagai biang permasalahan.?

1. Ngapain bayar pajak kalo uangnya bakal ditilep pegawai pajak macam Gayus?

Kalimat ini sering sekali saya dengar dari masyarakat umum menanggapi kasus Gayus. Apa iya uang pajak yang kita bayarkan bisa dicuri oleh para pegawai pajak?

Rumah Gw Terusir Dari Cimanggis

Bermula dari keinginan untuk mengurus perpanjangan kartu tanda penduduk (KTP) yang sudah habis masa berlakunya, akhirnya menjadi tahu bahwa kota Depok baru aja membuat kebijakan pemekaran wilayah.

Dan tempat tinggal gw yang terletak di kelurahan Sukamaju Baru nantinya tidak lagi menjadi bagian dari kecamatan Cimanggis, tapi masuk wilayah kecamatan Tapos yang merupakan kecamatan baru.

Tapos.?? Kampung mana itu.??

Dari obrolan ibu2 tetangga sekitar rumah sepertinya agak sedikit kurang positif menanggapi pemekaran kecamatan di Depok ini.

menurut penuturan nyokap gw, bu RT aja ngomong: Kok jadi kaya kampung banget gini sih.? :o

Rebellious Civil Servant

Sabtu siang kemarin, selesai kuliah sosiologi gw bersama temen kantor (kuliah bareng2 juga di IPB) berkunjung ke Kost-an seorang kawan di daerah pondok cina, depok. Tujuan kita kesana yaitu untuk ngambil buku2 kuliah hibahan dia guna membantu kami (gw, windro, somat dan amri sebagai "mahasiswa ga modal".. :D) yang sedang berjuang untuk menjadi sarjana…

di kamar kosnya yang Totally Chaos dengan buku-buku yang berserakan dimana-mana, gw dan temen2 memilah-milah mana buku yang bisa gw bawa pulang sambil mendengarkan single2 Radiohead yang merupakan band favoritnya... [entah udah berapa juta kali lagu itu diputar berulang-ulang...]

Alhamdulillah…. Dengan menghibahkan buku bekasnya kepada kami, berarti satu batang pohon terselamatkan hidupnya dari ketamakan cukong2 kayu dan pabrik2 kertas….

Nasib Jadi Pegawai Negeri

Ga nyangka ternyata image seorang pegawai negeri itu udah sebegitu memprihatinkan.

Malam tadi kebetulan gw dapet jam kuliah pengganti Manajemen Sumber Daya Manusia (MSDM), beberapa kali dosen mengambil contoh pns, dan kesemuanya contoh yg bersifat negatif seperti KKN dan ketidakprofesionalan PNS.

Mungkin emang seperti inilah persepsi masyarakat umum apabila ditanyakan pendapatnya mengenai pns.